Bản đồ Dự báo nguồn cung bất động sản tại TP Hồ Chí Minh năm 2018
Bản đồ Dự báo nguồn cung bất động sản tại TP Hồ Chí Minh năm 2018

Danh sách 20 dự án chung cư cao cấp với 24,000 căn hộ dự kiến mở bán trong 2018.

Giai đoạn 2015-2016 ai cũng lo dư thừa nguồn cung cao cấp tại Sài Gòn nhưng không ngờ 2017 lượng sản phẩm mới lại ít đến thế đến mức mấy bạn sales không có hàng mà bán còn chủ đầu tư nào ra được hàng thì cháy khét lẹt 😀

Phải công nhận là chính sách siết pháp lý của chính phủ đã rất hiệu quả giúp thị trường bình ổn hơn rất nhiều. Xu hướng này khả năng cao sẽ tiếp tục trong 2018 – đếm mãi vẫn thấy không nhiều lắm vì Novaland và Vingroup chắc sẽ khá im ắng.

Bản đồ Dự báo nguồn cung bất động sản tại TP Hồ Chí Minh năm 2018
Bản đồ Dự báo nguồn cung bất động sản tại TP Hồ Chí Minh năm 2018

1. Kingdom 101 – 1,000 căn – Quận 10

Dự án cao cấp đầu tay của Hoa Lâm cũng có vẻ như là dự án duy nhất ở khu vực quận 10 vì Centrosa, Rivera Park hay Xi Grand Court đều đã cơ bản xong xuôi. Dự án đang có lượng booking tốt.

2. Dragon Riverside City – 1,100 căn – Quận 5

Dự án cao cấp hiếm hoi tại quận 5 sát quận 1 do Phú Long triển khai. Dự án đã triển khai mặt bằng rầm rộ và booking giai đoạn một rất tốt. Đây cũng là dự án trọng điểm của Phú Long giai đoạn 2018-2020 tạo đà cho một kế hoạch rất tham vọng.

3. Charmington Iris – 1,400 căn – Quận 4

Dự án cao cấp nhất của TTC Land – Sacomreal đã được ấp ủ từ lâu nay mới triển khai. Dự án có Coteccons làm thầu chính và đang chạy booking. Quận 4 cơ bản hết hàng nên chắc dự án sẽ hot lắm đây.

4. Kento Node – 3,300 căn – quận Nhà Bè

Dự án chết đã lâu và quá trình sống lại cũng khá chậm khi mà liên tục hoãn mở bán. Được cái Tài Nguyên Vẫn PR liên tục nên chắc 2018 sẽ đẩy mạnh. Khu vực này các dự án bán khá tốt và hiện thiếu đối thủ nên chắc sẽ ra hàng ổn.

5. Midtown – 2,000 căn – quận 7

Dự án cực hot được Phú Mỹ Hưng mở bán cháy hàng liên tục từ cuối 2017. Hiện dự án đang mở bán The Signature và chắc cũng sẽ cháy hàng tiếp. Đây cũng coi như là lô đất lớn cuối cùng của nội khu Phú Mỹ Hưng.

6. Riviera Point – 500 căn – quận 7

Dự án của Keppel giai đoạn một bán chậm, giai đoạn hai The View bán tốt hơn nên khả năng sẽ mở giai đoạn tiếp theo ngay 2018 này

7. Empire City – 1,000 căn – quận 2

Dự án đã mở bán thành công hơn 1,000 căn từ cuối 2016 tới 2017 và khả năng sẽ tiếp tục ra hàng những block tiếp theo. Giá bán đã tăng lên nhanh chóng gần tới 4,000USD/m2 cùng với thiết kế mới cực ngầu. Điểm trừ là tiến độ xây dựng nhìn khá liêu xiêu không biết pháp lý đã xong hết chưa.

8. Sala Đại Quang Minh – 1,000 căn – quận 2

Sala đã khá lâu không mở thêm dự án nào và tiến độ xây cũng khá từ tốn. Tuy vậy nửa đầu 2018 là các dự án hiện hữu sẽ xong xuôi nên khả năng Đại Quang Minh mở thêm là không hề thấp.

9. New City – 1,300 căn – quận 2

Khu này trước đây tái định cư mà khiến người mua xếp hàng đội nắng đội mưa tới bốc thăm đúng là quá ấn tượng. Vị trí rất đẹp khỏi bàn nhưng chất lượng xây dựng nghe bảo không quá tốt. Chắc hot vì vị trí tốt và thị trường quá thiếu hàng.

10. Sóng Việt – 1,000 căn – quận 2

Dự án đang trong quá trình đổi chủ và pháp lý cơ bản đã gọn nên khả năng cao sẽ triển khai nửa cuối 2018. Vị trí quá đẹp rồi lại có cầu Thủ Thiêm 2 thi công khí thế nên chắc sẽ tạo sóng dữ dội đây. Giai đoạn đầu chắc mở dưới 1,000 căn để test thị trường.

11. Marina Bay – 1,100 căn – quận 2

Dự án có xuất hiện cái tên đình đám Hong Kong Land thông qua hợp tác với CII. Kí kết xong xuôi pháp lý xong xuôi chắc sẽ triển luôn. Vị trí đẹp cộng thương hiệu Hong Kong Land nên chắc dự án sẽ tạo một mặt bằng giá mới cho Thủ Thiêm.

12. One Verandah – 800 căn – quận 2

Thêm một cái tên nước ngoài chất lượng nữa – Mapletree. Dự án nằm vị trí rất đẹp tại Thạnh Mỹ Lợi công với thương hiệu tốt nên booking rất hot. Giá bán cũng sẽ đẩy mặt bằng chung Thạnh Mỹ Lợi lên cao hơn.

13. Palm Garden – 1,200 căn – quận 2

Sau thành công của Palm Heights và Palm Residence Keppel sẽ cho ra mắt Palm Garden khả năng đầu 2018. Khu vực này đang rất hot và xây dựng ầm ầm nên khả năng giá sẽ cao hơn Palm Heights cỡ 20% quá.

14. Gem Riverside – 2,000 căn – quận 2

Bên kia sông đối diện với Palm Garden là 3,100 căn Gem Riverside – dự án cao cấp đầu tay và có lẽ là duy nhất của Đất Xanh. Dự án được mua với mục địch bán giá trung bình nhưng do giá xung quanh tăng ác chiến quá nên chắc sẽ định vị cao cấp luôn. Nhà mẫu và công tác chuẩn bị đã xong chờ Q1 2018 triển khai bán luôn. Khả năng DXG sẽ đẩy 1,000-2,000 căn ngay trong năm nay.

15. Saigon Sports City – 2,000 căn – quận 2

Dự án được ấp ủ từ lâu của Keppel Land tại khu Bắc Rạch Chiếc. Thực tế họ plan mở trong 2017 nhưng bị chậm hơn kế hoạch nên chắc 2018 sẽ cố đẩy. Tổng thể dự án khá lớn nhưng chắc năm nay mở bán 1,000-2,000 căn là quá tốt rồi. Qua dự án có tuyến nối từ Xa Lộ Hà Nội tới Liên Phường nếu triển khai sớm giá sẽ tăng ác liệt.

16. An Phú Complex – 1,000 căn – quận 2

Dự án trước đây Novaland tính chi phối nhưng do biến cố nên có vẻ Mapletree sẽ thay thế để làm với Saigon Coop. Tuy nhiên khả năng mở trong 2018 vẫn là 50-50 vì lâu lâu chưa nghe thêm thông tin gì.

17. Masteri An Phú – 1,200 căn – quận 2

Dự án xây dựng tới hơn hai chục tầng rồi mà còn chưa mở bán được cái booking đang rất tốt và khả năng sẽ chính thức mở bán sớm thôi.

18. Q2 Thảo Điền – 500 căn – quận 2

Dự án đang được chào bán rầm rộ và rất hot. Cung ở Xa Lộ Hà Nội giờ cũng không còn nhiều nên khả năng sẽ cháy hàng nhanh gọn.

19. Victoria Village – 1,000 căn – quận 2

Novaland đã mở bán giai đoạn một và đang chạy marketing cho giai đoạn hai. Các dự án còn lại của Novaland trong 2018 thì vẫn là ẩn số sau biến cố lớn năm vừa rồi.

20. Nhà Hàng Quân Cảng – 1,000 căn – quận Bình Thạnh

CapitaLand cơ bản là bán hết ở các dự án hiện hữu nên khả năng sẽ triển khai lô rất đẹp này trong 2018. Dự án nghe nói sẽ thiết kế rất đẹp và bán giá cao hơn hẳn mặt bằng xung quanh. Thương hiệu đang hot nên chắc làm tới bến luôn.

Nếu bạn biết thêm dự án nào thì bổ xung cho mình nhé

Đăng ký nhận bản tin Bất Động Sản cập nhật hàng tuần từ Khang Nhung bằng cách điền vào form dưới đây: